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裝配式建筑是技術和標準及標準化程度存在不全不高的問題웃유ღ♋♂。在技術和標準體系上☈⊙☉℃℉❅，一方面ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，在國外已成熟應用在 pc裝配式建筑的隔震⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺、減震技術在國內應用還比較少❣❦❧♡۵，全裝配式的PC結構體系建筑向高層發展現階段還有困難⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾；另一方面⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，在裝配式建筑產業鏈技術研究方面⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，預制裝配式剪力墻結構連接⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、防水保溫連接☾☽❄☃、現場安裝施工及驗收方法等關鍵技術尚未成熟☈⊙☉℃℉❅；同時☾☽❄☃，預制裝配式輕質隔墻等內裝工業化技術也尚待探索✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，主體結構建設與裝修相分離仍是目前的主流模式❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，難以發揮結構ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、外保溫☾☽❄☃、裝飾裝修☾☽❄☃、機電安裝一體化的優勢✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥；此外✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，結構體系和墻體技術沒有突破❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，住宅項目以剪力墻結構為主✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，裝配率難以提高㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，再加相關技術的標準ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、規范⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、工法跟不上❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，導致不同程度地制約發展✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅。 　　在標準化程度上☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，開發商往往追求住宅體系和戶型的多樣性和個性化웃유ღ♋♂，各企業技術自成體系웃유ღ♋♂，房型平面千變萬化웃유ღ♋♂，立面造型也是紛繁復雜☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，無論是商品房還是保障房㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，建筑構件的模數化✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅、標準化程度都比較低㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，通用構件使用較少☈⊙☉℃℉❅，從而造成裝配式建筑建造效率低⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、成本高✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，難以發揮工業化的優勢✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。