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為貫徹落實國務院關于“簡政放權㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂、放管結合㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、優化服務”的精神①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，加強預售資金的管理♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，根據《北京市商品房預售資金監督管理辦法》等規定♀☿☼☀☁☂☄，我市就《關于加強本市商品房預售資金使用管理的通知（征求意見稿）》公開征求意見ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ。

簡政放權 提高預售資金使用效率

考慮我市對申請預售許可的施工進度要求ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、《北京市商品房預售資金監督管理辦法》的實施效果等因素✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，《通知》規定✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，商品房預售項目網上簽約面積不足該預售許可證許可面積的二分之一時㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，開發企業可自行支取專用賬戶內的資金用于工程建設웃유ღ♋♂；開發企業能夠提供非監管銀行出具的現金保函的㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，可以免除同等額度的監管資金⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。通過簡化支取手續和拓寬履約擔保渠道☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，從而在保證預售資金用于工程建設的前提下ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，提高預售資金的使用效率웃유ღ♋♂。

強化監管 有效降低資金使用風險

《通知》要求☾☽❄☃，各區住房城鄉建設主管部門應加強日常指導✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥、監督工作❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，發現預售項目有發生質量事故✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、未按期交付或存在不能按期交付風險㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、存在嚴重違法違規行為影響工程建設等情形的⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，可暫停開發企業專用賬戶的資金支取✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，切實防范資金風險✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅。

加大公示 廣泛接受社會各方監督

《通知》規定ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，預售項目的預售資金監管方案✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅、監管協議及其變更情況等⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓，應在售樓場所公示✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅。同時☾☽❄☃，市住房城鄉建設委也將通過門戶網站公示監管銀行ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、專用賬戶名稱及賬號☾☽❄☃。

《通知》現向社會公開征集建議和意見웃유ღ♋♂，歡迎社會各界于12月9日前⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，通過郵件或傳真將意見反饋至北京市住房和城鄉建設委員會房屋市場管理處✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。傳真：010-59958635ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，郵箱：fwsc2015@163.com.